泰国 Thailand
语言
泰语
时区
GMT+7
货币
泰铢(THB)
人口数量
69100000
GDP总计
437800000000
人均GDP
5952
简介
-泰王国(泰语:ราชอาณาจักรไทย,英语:the Kingdom of Thailand),通称泰国(Thailand)。是一个位于东南亚的君主立宪制国家。泰...[详情]
投资优势

1、泰国房价相较于欧美等国家价格低,外汇手续较为方便。

2、泰国房产为永久产权,且没有公摊面积,且均为精装修。

3、泰国物价、环境适合于老人养老。而对于很多中青年人来说:泰国近、旅游消费低。

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热门投资城市
曼谷
Bangkok
曼谷
Bangkok
曼谷是泰国首都和最大城市,别名“天使之城”,位于昭披耶河东岸,南临暹罗湾,中南半岛最大城市,东南亚第二大城市,为泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教与各方面中心。 曼谷是繁华的国际大都市,是贵金属和宝石的交易中心。经济占泰国总量的44%,曼谷港承担着泰国90%的外贸。曼谷旅游业十分发达,被评选为2013全球最受欢迎旅游城市。 曼谷是国际活动中心之一,每年有多达200~300起的各种国际会议在此举行。城内设有联合国亚太经社委员会总部、世界银行、世界卫生组织、国际劳工组织以及20多个国际机构的区域办事处。曼谷被誉为“佛教之都”,是“世界佛教联谊会”总部及亚洲理工学院所在地。
普吉
Phuket
普吉
Phuket
泰国最大岛屿。在马来半岛北部西海岸外的安达曼海(Andaman Sea),为普吉山脉向南伸入安达曼海中的部分。长45公里,宽20公里,面积801平方公里。呈北南走向,最高峰529米。人口13万(1980年)。岛内地表大多为平地,散布著一些孤丘,有的高达520米。早在前1世纪就有人居住。早年,曾先後是各种泰人邦的一部分,约16世纪时并入阿瑜陀耶(Ayutthaya)王国。18世纪後大批华人涌入;现在有一半以上的人口是华裔。马来人将普吉岛称作萨朗角,该岛也常被称作童卡(Tongka)、均克锡兰(Junk Ceylon)和琼萨兰(Jonsalam)。采锡业历史悠久,在低地的砂砾层和浅海的海床中都有蕴藏,采用河流与海洋挖泥船和吸泵来开发。锡矿产量占全国三分之一,有“金银岛”之称。普吉岛也是个主要的海滨旅游胜地。北部有座桥梁跨越一条狭窄海峡与大陆相通。
苏梅岛
Koh Samui
苏梅岛
Koh Samui
苏梅岛是泰国湾的岛屿,面积228.7平方公里,人口5万,岛上椰林茂密,盛产椰子。 苏梅岛距离距苏叻府84公里,属于真正的岛屿族群。 苏梅岛距曼谷南方相隔约560公里,20年前,没有游人来打搅这里茂密的椰树林和安静的小渔村。直到几个西方游客搭乘从曼谷来此运椰子的木船,苏梅岛拥有美丽海滩的消息才不胫而走。泰国的意思是“自由之地”,是世界上的佛教强国之一。这里的佛寺建筑精致美观,具有浓厚的东方色彩。优美迷人的亚热带风光、广博的佛教文化、独有的民间风俗,使泰国蜚声海外,吸引着世界各地的游客前来观光旅游。到苏梅岛游玩,出门上飞机之前一定要准备好相应的物品。
清迈
Chiang Mai
清迈
Chiang Mai
清迈距曼谷约700公里,是泰北地区第一重镇。作为清迈中心的古城为边长不到两公里的一个正方形,700年前由孟莱王建立,与今中国景洪、老挝琅勃拉邦、缅甸景栋并称兰纳王朝四大城市。14世纪来佛教传入并在此兴盛,“南朝四百八十寺,多少楼台烟雨中”正可以描述这个兰纳古都的雨季。古城内外数百座寺庙密布,如果喜欢,花个三两日漫步其间定能有许多收获。几座缅甸风格的寺庙提醒我们,此地在16世纪时曾被缅甸长期控制。 清迈被称为泰北玫瑰,是因其美丽、浪漫,以及淳朴如玫瑰之芬芳沁人心脾的民风。曾吸引邓丽君的魅力源于人,也在于自然。泰北山区海拔和纬度都较泰国其他地区要高一些,气候凉爽,山林葱郁,每年11月至次年2月都是泰国人前来避暑的旺季。古城虽然不大,但近两年来清迈城区正在飞速成长得更像“泰国第二大城市”,仅2013年下半年就建成3家大型商场。很多喜欢清迈原貌的人担心清迈的商业化和城市化,但清迈固有的一种特质似乎并未变化,那便是包容。淳朴人情、自然山林、古城小巷、现代生活……都还有,只是多了些便利,也少了另一些方便。 逛古城可以步行或骑自行车,若是热天,把中午、下午用来懒睡或坐咖啡馆发呆或来个按摩就好。摩托急行不是小城节奏,也会错过很多美好。古城内外的床位房间到四星酒店均不少,各种价位与风格可根据预算、喜好进行选择。 面积: 40.216平方公里 人口: 14.8 万人 当地语言: 泰语,清迈方言
芭提雅
Pattaya
芭提雅
Pattaya
芭提雅(Pattaya),是中南半岛南端的泰国一处著名海景度假胜地。芭提雅属于泰国春武里府(Chon Buri),距离曼谷东南方154公里,沿泰国7号高速公路驾车车程为1小时20分。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。 芭提雅是东南亚近年来热度极高的海滩度假、房产投资、旅游、养老圣地,享有“东方夏威夷”之誉,芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。 素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的人妖表演,缤纷无休的夜文化,吸引着全世界的游客。
华欣
Hua Hin
华欣
Hua Hin
虽然知名度比不上帕塔亚和普吉岛等旅游热点地区,但华欣也是泰国最早成形的一处海滨度假胜地隶属泰国班武里府,可谓是泰国旅游业的“老字辈”。此地的高尔夫球运动和温泉洗疗尤为知名,至今仍备受泰国人和外国游客的喜爱。 华欣在泰文中是“石头”的意思。华欣碧海白沙的优美风光颇受泰国王室的青睐,并在此修建了避暑行宫。正是王室的避暑行宫以及泰国在当地陆续修建了南部铁路,才使得这个昔日的小渔村逐步发展为度假胜地。迄今,华欣的火车站仍以其独特的建筑结构和设计风格,被认为是泰国最古老、最美的火车站。 前来华欣的外国游客既可以尽情享受大海和沙滩,也可以流连于宫殿等多处旅游景点,还可以在夜晚到华欣小有名气的夜市体验当地人的生活。
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    空置率低、租金回报率高一直是泰国房产的一个突出特点。泰国房产的空置率一般在1.6%-1.8%浮动,对比中...
    泰国置业问答
    forlorn
    <p>Emerald Muay Thai Gym,300泰铢/2小时(一个课时),一天是600泰铢,一周是3000泰铢,营业时间:08:00–10:00, 16:00–18:00</p><p>AoNang Cliff Beach Resort Fitness Club</p><p>P.U.S.H Fitness Center</p><p>Get Juiced for Life</p><p>Heroic Fitness Club </p><p>Krabi Martial Arts Club</p><p>上面说到的几个健身房都在奥南海滩,首个家有泰拳练习(但强度比较低),后边五个是健身房,假如只要求健身房,许多高档酒店内都自带有健身房哦,去的时分能够问一下前台。</p><p><a href="https://link.zhihu.com/?target=http%3A//www.tyouqu.com/index.php%3Fm%3Dsearch%26c%3Dindex%26a%3Dinit%26typeid%3D1%26siteid%3D1%26q%3D%25E7%2594%25B2%25E7%25B1%25B3" class=" wrap external" target="_blank" rel="nofollow noreferrer">点击检查更多甲米旅行咨询</a></p>
    面具一半
    在泰国芭提雅买房,就现在状况来看泰国房价跌落的几率不大,泰国当地人也着手理财购买公寓,用于理财租借;泰国房产公寓行业不管从需求仍是供应方面都在持续上涨。<br />1、泰国芭提雅房价仍比他亚洲城市廉价;生存配套设备完全,国际化程度高。泰国房产购房面积即为利用面积,无公摊面积费;过户手续简洁;买卖灵敏可随时转售或转租。<br />2、关于理财普吉、华欣和芭提雅房地产(公寓)来讲,大很多是对生存方式的一种理财,主要为休假型理财;既能增值,又能为带来丰盛的租金报答,是非常好的理财。
    botown
    <p><strong>一、在泰国理财房地产(公寓)远景?</strong></p><p>1、泰国当地人着手理财购买公寓,用于理财租借;公寓行业不管从需求仍是供应方面都在持续上涨。</p><p>2、泰国政府正在大力建筑交通基础设备,跟着经济发展,理财者的增多,会带动房地产经济稳步上涨。</p><p>3、东盟已10国解放,泰国作为东盟10国的中心轴国家,更是吸引着许多理财者到泰国理财,曼谷房价仍比他亚洲首要城市廉价;生存配套设备完全,世界化程度高。</p><p>4、购房面积即为利用面积,无公摊面积费;过户手续简洁;买卖灵敏可随时转售或转租。</p><p><strong>二、泰国房地产(公寓)的产权是多少年?</strong></p><p>泰国公寓产权很多是永久产权;少量为皇室土地的是30年产权。</p><p><strong>三、在泰国买房手续怎样?</strong></p><p>1.买卖两边断定终究出售价格和意向后,需及时断定房款负担时刻,于此与此同时买方需求负担订房押金来保存预定。</p><p>2.买方转账负担订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留。</p><p>3.付款日,两边签定购房及出售协议并签字,与此同时,购房一切必要文件也要悉数断定,详细列表如下:</p><p><strong>卖方:</strong></p><p>a. 出售方的身份证明文件;</p><p>b. 泰国业主:身份证+房产证</p><p>c. 外国业主:护照及有用签证</p><p>d. 泰国公司业主:全套公司注册文件(由泰国政府供给,文件出具日期3个月以内,主张最好1月以内),公司董事长身份证或护照</p><p>e. 无债款文件:该文件标明所购公寓没有任何债款,例:物业费、水电费等。出售方会从公寓处理物业获取该文件。</p><p>f.(如需求)授权托付署理书,及署理人的身份证明文件。</p><p><strong>买方:</strong></p><p>a.买方的身份证明文件;</p><p>b.泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(FETF证明文件;</p><p>c.(如需求)授权托付署理书,及署理人的身份证明文件。</p><p><strong>四、养老挑选哪个城市比较好?</strong></p><p>清迈。物价低价,杰出的气候环境,安静清闲的生存,现在房价低于首都曼谷。</p><p><strong>五、泰国养老方针怎样样?</strong></p><p>答复:年满50岁的外国人能够在泰国请求养老居留,现在政府最新方针请求一次可长居5年,满5年可再续,为5年+5年。</p><p><strong>六、理财曼谷、普吉、芭提雅、华欣、清迈房地产(公寓)的不同之处?</strong></p><p>1、关于理财曼谷房地产(公寓)来讲,因为受世界化的影响,曼谷作为泰国首都,世界化水平较高的城市,许多理财者会挑选曼谷作为他们的理财商业基地。</p><p>2、关于理财普吉、华欣和芭提雅房地产(公寓)来讲,大很多是对生存方法的一种理财,首要为休假型理财;既能增值,又能为带来丰盛的租金报答,是非常好的理财。</p><p>3、关于理财清迈房地产(公寓)来讲,很多人会把清迈作为退休养老生存的想象之地,关于想永久居留在泰国的外国人来讲,能够具有一个愿望中的房子是一个重要的工作,所以自住养老为首要目的,理财是其次。</p><p><strong>七、泰国房地产(公寓)物业设备有哪些?</strong></p><p>一般泰国公寓物业设备有:停车位、健身房、游泳池、图书馆等;这些都是免费利用的。</p><p><strong>八、泰国房地产(公寓)物业处理费是多少?</strong></p><p>一般为35—60泰铢/平方米/月,详细按不同房地产开发商的规则收取物业处理费。</p><p><strong>九、泰国房产有无公摊面积?</strong></p><p>泰国房子无公摊面积,都是按真实利用面积核算。</p><p><strong>十、在泰国买房是否能够处理银行借款?</strong></p><p>能够的,现在中国工商银行(泰国)、和中国银行(泰国)、UOB大华银行为外国人在泰国买房供给原则上不超越房款总额的50%的购房借款。</p><p><strong>十一、购买泰国房产怎样处理?</strong></p><p>您能够托付物业处理处处理租借您的房产,在您需求入住的时分提早和物业处理处交流联络即可。当然,您也能够经过我们来代为处理或寻觅租客。</p><p><strong>十二、是否能够购买泰国别墅?</strong></p><p>泰国法律规则,外国人不能以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋;除非以实体公司名义或泰籍爱人名义购买。</p><p><strong>十三、在泰国买房需求交纳什么税务?</strong></p><p>1.过户税:2%(买卖两边各负担一半)</p><p>2.特种商业税:3.3%(卖方负担,业主持有5年以上房产可免交)</p><p>3.印花税:0.5%(卖方负担)</p><p><strong>十四、在泰国买房期房和现房的付款方法?</strong></p><p>1.期房付款方法:1.现金负担定金50,000泰铢;2.买卖两边洽谈本日或15天之内签约购房合同,买方须负担10%—25%的房款;3.其他房款买方须按月或按季度分期付款至交房过户。</p><p>2.现房付款方法:1.现金负担定金50,000泰铢;2.买卖两边洽谈本日或15天之内签约购房合同,买方须负担30%的房款;3.买方在签约合同之后结束交房过户,负担其他房款。</p><p><strong>十五、在泰国理财房产报答?</strong></p><p>出售上涨率为每年7%,租借报答率高达7%--8%;</p><p><strong>十六、泰国消费水平怎样样?</strong></p><p>泰国的通货膨胀比较低,消费物价比起国内许多一二线城市相对较为廉价。</p><p><strong>十七、泰国医疗、教育水平怎样样?</strong></p><p>泰国医疗水平能够到达全球顶尖的技术水平,办事非常好,搭配多国家言语翻译办事;杰出的世界学校教育,实施解放式的观念教育,中英泰言语,比较重视孩子的教育生长。</p><p><strong>十八、在泰国买房还有其他费用吗?</strong></p><p>1.买方需求负担大楼基金,一般是500—700泰铢/平方米,一次性负担。</p><p>2.买方需求负担物业费,一般是35—50泰铢/平方米/月。</p><p>3.买方需求负担水费、电费及水电表东西。</p><p><strong>十九、在泰国买房借款条件?</strong></p><p>1.请求人护照信息2.工作证(如果有)3.婚姻状况证明(已婚的需求供给爱人的护照或身份证)4.收入证明5.存折流水6.工资单7.个人征信陈述(如果有泰国工作证不必供给,无工作证的能够到中国人民银行请求)8.买房合同。</p><p><strong>二十、在泰国买房怎样汇款到泰国?</strong></p><p>外国人在泰国购买房产,需求把购房款从泰国以外经过银行汇到购房人在泰国本地银行开的账户;购房款到了泰国今后,由银行出具国外汇款证明即能够凭此证明到土地厅过户。</p><p></p><p>(以上答复发布于2017-05-10,当时相关购房方针请以真实为准)</p><p><a href="https://www.focus.cn/zixun/?channelId=451" target="_blank" title="更多房产资讯,方针解读,专家解读,点击检查">更多房产资讯,方针解读,专家解读,点击检查</a><br></p>
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